melody marks 肛交 继郑州、广东等地之后 又有监管部门教导购房“零首付”风险

发布日期：2024-12-31 08:04    点击次数：121

　　【大河财立方记者秦龙】又有监管部门明确教导“零首付”风险melody marks 肛交。

　　12月30日，山东金融监管局发布公告称，近期“零首付”购房套路时有出现，此举不但增多购房者经济职守，何况秘籍诸多风险，提醒大家提升警惕。山东金融监管局并明确揭示了高评高贷、他方垫资、偷梁换柱等三种“零首付”套路。

　　大河财立方记者提神到，在此之前，已有郑州、中山、广州等多地监管部门发声，就“零首付”购房警示。

　　警惕非法违法步履

　　揭示“零首付”购房三大套路

　　山东金融监管局在公告中暗意，“零首付”购房套路时时有以下三种“套路”模式：

　　一是“他方垫资”。由房地产斥地企业或房地产中介机构事先垫付首付款，所谓的“零首付”仅仅变相将首付款进行“分期处理”，购房者需要在短期内向垫付资金方分期还款、支付利息与手续费等。

　　二是“高评高贷”。房屋卖方、中介机构等联结购房者作念高购房公约价钱，向银行贷出更多的款项来粉饰首付款，购房者需支付中介服务费，承担更多税费。

　　三是“偷梁换柱”。挪用其他种类贷款款项支付首付款。购房者向银行肯求耗损贷、装修贷等，或通过中介机构等将购房者“包装”成企业主、个体蓄意者向银行肯求蓄意贷，所获贷款款项用于支付首付款、中介机构包装用度等，该流程时常随同伪造造作往复布景、账户活水等违法操作，形成贷款期限错配，存在倒贷不时风险。

　　对于上述三大“套路”的危害，山东金融监管局暗意，“零首付”购房并未内容处理购房者资金清寒问题，反而可能增多购房资本。同期，银行机构发现首付款开首存在问题的，可能无法通过贷款肯求或提前收回贷款，购房主说念主将濒临“房贷两失”风险，甚而可能涉嫌欺骗贷款作恶。

　　记者提神到，履行上，此前，住房和城乡诞生部、中国东说念主民银行、原中国银监会联结印发的《对于步伐购房融资和加强反洗钱就业的奉告》（建房〔2017〕215号）就明确严禁房地产斥地企业、房地产中介机构违法提供购房首付融资、首付分期和变相首付垫资步履，明确严禁个东说念主详细耗损贷款等资金挪用于购房。“零首付”购房套路可能涉嫌非法违法操作，请购房者警惕关联非法违法步履。“零首付”购房不实在，请证实自身承受智商办理贷款。

　　对此，北京金诉讼师事务所主任王玉臣讼师分析称：“‘0首付’意味着购房主说念主根底就不允洽银行贷款以及放贷的尺度，这可能存在违法欺骗银行贷款的步履。”

　　“对于斥地商来说，一朝被查处，不仅波及刑事风险，还波及被处罚的风险。而从银行的角度来说，莫得首付，按王法是不可办理房贷的，这还会波及造作的收入活水和购房公约。如果银行和斥地商协谋参与其中，银行也濒临被处罚的风险。这自己属于非闲居操作，属于明令辞谢的违法步履。”王玉臣补充暗意。

　　“零首付”购房示警

　　郑州、中山等多地住建、中介协会发声

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　　记者发现，本年下半年以来，郑州及广东多地住建、房产中介协会发声，就“零首付”购房警示。

　　8月5日，郑州市住房保险和房地产料理局（简称“郑州市住房保险局”）发布风险教导称，近期，有个别楼盘违法推出“0首付”购房动作，为防卫此类步履给购房者带来经济损构怨法律风险，该局就关联风险进行警示。

　　郑州市住房保险局暗意，严正劝诫各房地产斥地企业，各房地产中介机构要照章依规开展蓄意动作，对存在违法开展“0首付”销售商品房的房地产斥地企业、房地产中介机构将照章依规给予严肃处理，情节严重的，将打发联系部门照章给予罚金。同期将其非法违法步履记入信用档案，向社会公示。

　　12月21日，中山市住建部门发布风险教导称，近期，把握城市有个别斥地企业为促进方法成交，联结第三方公司违法推出“免息垫首付”“零首付”“首付贷”等购房营销噱头。部分首付资金不及的购房者，被零利息、返现等说辞诱骗，听信销售及贷款中介公司的说辞，办理了“零首付”形成资金亏损。

　　证实关联部门的王法，中介机构不得提供或与其他机构互助提供“首付贷”等非法违法的金融居品和服务。严禁房地产斥地企业、房地产中介机构违法提供购房首付融资，房地产斥地企业、房地产中介机构不得为购房主说念主垫付首付款或选拔首付分期等相貌变相垫付首付款，不得通过任何平台和机构为购房主说念主提供首付融资，不得以任何相貌教诲购房主说念主通过其他机构融资支付首付款，不得组织“众筹”购房。

　　12月23日，广州市房地产中介协会提醒，要弃取正规金融机构办理贷款。需办理住房按揭贷款的购房主说念主，应通过正规金融机构办理按揭贷款肯求手续，切勿通过坚贞阴阳公约、“高评高贷”等方式办理贷款。不然，有可能形成要紧经济亏损，甚而承担法律使命。

　　广州市房地产中介协会称melody marks 肛交，请各中介机构严格顺从关联法律规章，步伐指引耗损者办理往复资金托管手续，切勿宣传和违法提供“零首付”等金融服务。